подписка: Посты | Комментарии

Риски при покупке вторичного жилья...

Риски при покупке вторичного жилья Большинству семей приходится сталкиваться с покупкой вторичного жилья. Нередко покупатели оказываются обманутыми ловкими мошенниками или просто жизненные ситуации складываются не в их пользу. Рассмотрим некоторые варианты. 1. Собственниками жилого помещения могут быть несколько человек, поэтому совершая сделку продажи этого помещения, необходимо согласие всех собственников. Если продавец, пребывающий в разводе, продаёт квартиру, которая была куплена совместно с бывшей женой, он должен предоставить её нотариальное согласие. При отсутствии согласия, сделка будет недействительна. Хотя муж оформил квартиру на себя, жена также может претендовать на неё. 2. Продавцом является лицо преклонного возраста или страдающий наркоманией, алкоголизмом. Сделку можно быть оспорить. Судебная медицинская экспертиза может признать, что продавец, в этот момент, не понимал, что он подписывает. Возможно изъятие...

Риски при покупке вторичного жилья
опубликовано: Май 3, 2014 | автор: boss

Квартирные аферисты

Как в омут с головой Галя бросилась в объятия возлюбленного. И даже его настойчивое желание прописаться на ее жилплощади не смутило девушку После проливного дождя засияло солнце, но лужи еще не высохли. Юля и Галя еле вписались на машине в узкую улицу и застряли в пробке. Чей-то джип свернул на тротуар, чтобы обогнать застрявших, и, промчав по глубокой луже, обдал волной грязной воды проходящую женщину. Та остановилась. Струи воды стекали с ее прически и светлой одежды. — Ах, мерзавец! Видел ведь! — воскликнула Юля и выпрыгнула из авто. Девушка подбежала к джипу, ударила кулачком по его капоту. Потом схватила пострадавшую женщину за руку и подвела к подруге. — Ты сумасшедшая, — вздохнула Галя. — А если он выйдет?...

Квартирные аферисты
опубликовано: Май 3, 2014 | автор: boss

Зачем нужен профессиональный риэлтор...

Введение Риэлтор (или маклер, или брокер) является посредническим звеном между покупателем и продавцом недвижимости, но его роль до конца не понятна. Попробуем сегодня разобраться, зачем нужен профессиональный риэлтор. В чем заключается деятельность риэлтора? Деятельность риэлтора в первую очередь направлена на достижение самых выгодных условий для собственного клиента. Условно деятельность брокера с недвижимостью делится на основную и вспомогательную. Вспомогательная деятельность включает в себя проведение рекламы объекта недвижимости, который продается, поиск жилья по заданным клиентом параметрам, проведение демонстрации продаваемой недвижимости, помощи и непосредственный сбор различных справок и документов. Во многом от результатов выполнения работы на вспомогательном этапе зависит последующий этап – основной. Но можно заметить, что для того, чтобы выполнять работу вспомогательного этапа особых навыков не требуется, с ней сможет...

опубликовано: Май 3, 2014 | автор: boss

Какие документы подготовить для сделок с недвижимостью?...

Часто такую, казалось бы, мелочь как сбор необходимых документов мы откладываем на последний момент. Поэтому заключение сделки тормозится, откладывается на неопределенный срок. Так не проще ли предварительно подготовить все нужные документы, чтобы потом быть во всеоружии. Рассмотрим какие документы нужны для заключения различных сделок с недвижимостью. 1). Документ свидетельствующий о Вашем  праве собственности или распоряжения объектом недвижимого имущества. 2). Извлечение из государственного  реестра сделок как подтверждение того, предоставленный Вами документ (см. п.1 соответствует действительности). 3). Справка-характеристика БТИ. 4). Паспорта, а также копии всех значащих страниц паспортов всех владельцев объекта. 5). Справки (и их копии) о присвоении идентификационных кодов всех собственников объекта. 6). Выписка из единого реестра об отсутствии запрета на отчуждение  здания или его части, которую можно получить...

опубликовано: Фев 18, 2014 | автор: boss