подписка: Посты | Комментарии

Советы по выходу из кабалы по ипотеке

Нет комментариев
Советы по выходу из кабалы по ипотеке

Советы по выходу из кабалы по ипотекеНаконец — то сбылась ваша мечта! Вы приобрели квартиру по ипотеке. Но тут грянул очередной экономический кризис, вы лишились работы, а может муж ушел из семьи и не желает вам помогать выплачивать долг по кредиту. Короче говоря, вы просто не в состоянии нести тяжелое бремя должника по ипотеке. Что делать, как
поступить, если нет больше ни сил, ни возможности платить долг и ипотека стала настоящей кабалой.
Нельзя ни в коем случае прекращать ежемесячно платить основной долг, и проценты по кредитному договору. Долг необходимо погашать не позднее оговоренных сроков и без нарушений. Или будет начисляться пени и штрафы, которые потом необходимо будет гасить в первую очередь по мимо основного долга. Например, вы пропустили один платеж. На следующий месяц вам необходимо будет внести оплату уже за два месяца, плюс штраф за просрочку и проценты по кредиту. Помните, что штрафы и пени растут стремительно, как снежный ком, в геометрической прогрессии. И порой приводит к трудно поправимым последствиям. Не прекращайте платить долг, пока не решите вопрос с банком по реструктуризации долга.
Отмечайте каждое свое посещение банка.
Как можно скорее договоритесь с банком о возможных вариантах решения вашей проблемы в погашении кредита. Это может быть уменьшение ежемесячной выплаты, отсрочка по оплате долга, реструктуризации долга, а так же продажа квартиры и ли другой вариант. Помните – каждое свое обращение или посещение в банк необходимо фиксировать, что бы потом в суде доказать, то вы делали все возможное, что бы ликвидировать возникшие финансовые проблемы. По отношении к таким лицам, как показывает судебная практика, суды стараются не взыскивать пени и штрафы.
А как поступить, если уже нет интереса к купленной квартире? Тогда смело продавайте квартиру через риэлторские конторы, самостоятельно или через банк. В данном случае необходимо следовать простому правилу: жилье продают по рыночной стоимости или даже немного ниже. Это делается для того чтобы квартира была продана как можно скорее. Ведь покупатели боятся проблемных квартир, и стоимость может быть ниже. Ведь чем быстрее будет продана жилплощадь, тем быстрее будет снято обременение ежемесячных кабальных выплат. Однако многие допускают грубую ошибку, когда стараются продавать квартиру по повышенной стоимости. Думая, что таким образом они вернут выплаченные проценты по кредиту, затраты на оформление ипотеки, на предоставление кредита и расходы по страховке. Об этом придется забыть и смириться с понесенными расходами. Постарайтесь не допустить еще больше денежных затрат.
Если жилье супруги приобрели во время брака, даже гражданского, необходимо вопрос решить мирным путем. Необходимо договориться, кому остается квартира и кто будет оплачивать ипотечный кредит. Помимо всего прочего решить вопрос выплаты так называемых отступных по выплате ипотеки. Необходимо быстро и мирно договориться о снижении отступных того из супругов, который решил отказаться от своей законной доли квартиры и освобождается от кабалы ипотечного кредита.
И наконец, последний совет, самый главный и очень простой. Он относится ко всем и заемщикам и к должникам и к покупателям, всем кто так или иначе связан с ипотечным кредитом: ни в коем случае нельзя допускать просрочки при выполнении своих обязательств перед банком. Так как банк всегда прав.
И не надо думать, что если вы что — то не поняли в договоре, то суд признает договор недействительным. Ни суд, ни банк не пойдут на расторжение договора. В ипотечных договорах такие действия не применимы.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *