Юридический помощник

Сейчас многие семьи, особенно молодые, живут в арендуемых квартирах. При этом в большинстве случаев, все договоренности между собственником квартиры и жильцами ограничиваются устными соглашениями.

Однако, как показывает практика, вероятность возникновения конфликтов при договоре, основанном на устных договоренностях очень велика. Поэтому я рекомендую составлять письменный договор аренды даже тогда, когда вы имеете дело со знакомыми и родственниками.

Также необходимо обратить внимание на то, что договор вам нужно заключать именно с собственником квартиры, для чего проверьте документы, подтверждающие его право собственности.

Такими документами могут быть “Свидетельство о праве собственности на жилье” (в случае приватизации), или договор, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи или договор дарения).

Если же если квартира принадлежит нескольким собственникам, необходимо присутствие при подписании договора и согласие на аренду от всех собственников.

И обратите внимание, на людей, прописанных (зарегистрированных) в квартире. Поскольку они имеют право пользования помещением, то согласие на аренду требуется и от них.

Правоотношения между владельцем квартиры и арендатором определяются Гражданским кодексом Украины. В соответствии с ним, договор аренды обязательно оформляется в письменной форме (статья 811 Гражданского кодекса).

При сдаче квартиры в аренду, владелец квартиры должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Такими документами может быть как Свидетельство о праве собственности на жильё (если квартира была приватизирована), так и договор, подтверждающий право собственности (договор Купли-продажи или договор Дарения).

Обратите внимание, что в случае, если квартира принадлежит не одному человеку, а сразу нескольким, то необходимо согласие от всех собственников квартиры на передачу ее в аренду.

Если в квартире прописаны люди, то согласие на передачу в аренду требуется от всех прописанных (зарегистрированных) в квартире лиц.

Похожие записи:

• Квартиры посуточно в Киеве
• Как сохранить и приумножить свой капитал?
• Основные правила сдачи квартиры в наем